珺牛策略单日锁定300多套！深圳首个开库的安居房选房落定

备受关注的深圳首个面向库外人才配售的安居房项目——南山山樾湾花园珺牛策略，已于11月15日完成选房。据南山区住建局17日发布的选房结果，项目该批次共选定333套。

更引人注目的是，据知情人士透露，深圳安居房申购门槛预计将于11月底迎来重大利好，有望将申请条件放宽至“单身年满30周岁”及“全家一人深户”的第三队列人群。

配售收官，价格优势显著

据南山区住建局11月17日发布的公告，山樾湾花园项目本次选房中，两房户型选定200余套，三房户型选定50余套。

据了解，选房当日不少市民一早就来到选房现场，手握资料排队等待叫号。成功选房的市民张女士表示：“来深圳工作八年，一直租房住，每次搬家都觉得特别漂泊。这次能选到安居房珺牛策略，心里踏实了很多。”她对深圳市政府放开安居房申购条件表示高度认可，“价格比周边商品房低不少，而且项目位置、配套都挺满意，尤其是学位和交通，对我们来说非常方便。”

值得关注的是，南山山樾湾花园此次面向库外配售，是深圳安居房政策逐步放开的重要一步。项目总价为2字头起，均价约为旁边佳兆业前海广场二手房的五成，吸引了大量刚需家庭。根据规定，申请人需满足深户、社保缴纳满5年以上、在深圳无自有住房等条件。

尽管政策已惠及一批市民，但部分市民仍认为门槛偏高，尤其是对在深圳奋斗多年的一人深户家庭而言。另一位选房者李先生提到，身边有朋友因配偶非深圳户口而未能入围此次配售，“他们也很想在深圳安定下来，但条件暂时不符合，希望未来政策能覆盖更多人群。”

11月底或将放宽申请条件

针对上述市场痛点，政策调整或已提上日程。南都湾财社记者从知情人处了解到，深圳市住房建设局计划于11月底正式放宽安居房申请条件，将保障范围扩大至第三队列。核心调整可能包括：申请人家庭中仅一人拥有深圳户籍即可申请；单身申请者的年龄门槛将从35周岁下调至30周岁。

这一预期调整已在市场引发积极反响。据山樾湾花园项目工作人员透露：“近期接到大量关于新政策的咨询电话，尤其是此前因年龄或家庭户籍不符的单身市民和家庭，表现出极高的关注度。”

有房地产业内分析人士认为，从“库外试点”到“放宽门槛”，深圳正在加速构建一个覆盖面更广、层次更丰富的公共住房体系。此次调整若能落地，将有效激活一部分此前被抑制的刚性需求，使保障性住房政策更精准地惠及在城市发展中贡献力量的年轻群体和核心家庭，这对于深圳吸引和留住人才具有长远战略意义。据悉，山樾湾花园展示中心目前已开放第三队列诚意登记和咨询，有需求的市民可以及时关注官方信息，提前准备材料。

采写：南都·湾财社记者孙阳珺牛策略

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